แนวทางเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และคำแนะนำสำหรับการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[Naprapats]

1. ตรวจประวัติรวมทั้งมองผลงาน
จุดเริ่มแรกที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหารวมทั้งเลือกเฟ้นผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานรวมทั้งดูน่าไว้ใจ ด้วยการตรวจประวัติความเป็นมาและก็มองผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือลองถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลคร่าวๆก่อนที่จะเริ่มสนทนารายละเอียดกับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าสนใจแล้วก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจำเป็นต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างแล้วก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อให้รู้ค่าการก่อสร้างทั้งหมดที่คุณจะต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมทั้งเนื้อหาและมาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งสิ้นมาเปรียบเทียบก่อนตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานลักษณะการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างได้ แล้วก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง



3. ควรมีสัญญาว่าจ้างที่ชัดแจ้ง
เมื่อถูกใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำข้อตกลงว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องวิงวอน ซึ่งในคำสัญญาควรมีการระบุถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับรองงานก่อสร้าง และหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็ต้องเจาะจงในข้อตกลงด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับเพื่อการดำเนินงาน
แม้ว่าคุณจะอุตสาหะหาผู้รับเหมาให้ดีอย่างไร ท้ายที่สุดมาตรฐานที่จริงจริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีมาตรฐานนั้นต้องคิดแผนงานให้ท่านทราบอย่างมีระบบ ถ้าหากเป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกรหรือคนเขียนแบบของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน แล้วก็ที่ต้องมีให้ได้คือเอกสารค่าใช้สอยวัสดุ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่แสดงให้เห็นถึงการใช้สิ่งของและค่าใช้สอยระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณจำต้องเรียกโดยทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้ที่มีความเชี่ยวชาญตรวจรับงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่นั่นจากนั้นก็จบ แต่ว่าคุณควรจะมีนักออกแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจตรา ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แต่ถ้าหากหาไม่ได้ก็ควรจะมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจตราด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านจะต้องมีรายการตรวจทานงานอย่างชัดเจน แม้มีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้จำต้องพร้อมปรับปรุงแก้ไข รวมทั้งเมื่อพิจารณาจนถึงแน่ใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว แล้วก็ค่อยจ่ายเงินงวดในที่สุดเป็นอันเสร็จสิ้นการส่งมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับในการดำเนินแผนการก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย และก็มีคุณภาพสูง
เพราะฉะนั้น นี่คือ 10 ข้อแนะนำที่สามารถจะช่วยในกระบวนการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสม



1. เรียนรู้ แล้วก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพึงพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท แล้วก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
ยิ่งกว่านั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาเพื่อให้มั่นใจว่าบริษัทมีความน่าไว้ใจ และมีความรู้และความเข้าใจสำหรับในการดำเนินการได้อย่างมีคุณภาพ



2. ตรวจสอบความถูกต้องชัดเจนตามกฎหมาย: พิจารณาว่าบริษัทมีใบอนุญาต แล้วก็การเขียนทะเบียนที่ถูกกฎหมายเพื่อแน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก รวมทั้งเป็นกลาง



3. ดู รวมทั้งเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพินิจ แต่อย่าให้ราคาเป็นเพียงองค์ประกอบเดียวในการตกลงใจ เปรียบเทียบราคาพร้อมด้วยประสิทธิภาพ และบริการที่จะได้รับ

4. ตรวจตราประวัติการปฏิบัติการ: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีต มองรูปถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้พิเคราะห์ประสิทธิภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับเพื่อการดำเนินงาน



5. สอบถาม รวมทั้งสร้างเสริมความมั่นใจและความเชื่อมั่น: ติดต่อสื่อสารกับบริษัทเพื่อซักถามข้อมูลอื่นๆ ควรจะถามเรื่องช่วงเวลาสำหรับในการดำเนินแผนการ การสื่อสาร แล้วก็การจัดการปัญหา คุณควรจะทราบว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การสนับสนุน รวมทั้งคำปรึกษาหารือที่ดีตลอดขั้นตอนการก่อสร้าง

6. ความชำนาญในด้านที่คุณพอใจ: สำรวจความชำนิชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยากได้ บางทีอาจเป็นการก่อสร้างบ้านรากฐานในมากมายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนิชำนาญ และประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่อยาก



7. คุณภาพวัสดุ รวมทั้งเทคโนโลยี: ไต่ถามว่าบริษัทใช้สิ่งของ และเทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานหรือไม่ การใช้อุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับสินค้าที่คงทนถาวร แล้วก็แข็งแรงต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ช่วงเวลา แล้วก็การส่งมอบ: ถามไถ่เกี่ยวกับช่วงเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้เสร็จสิ้น แล้วก็การส่งมอบงานภายในช่วงระยะเวลาที่ระบุ



9. การรับประกันประสิทธิภาพ: สอบถามเกี่ยวกับการรับประกันประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันคุณภาพงานก่อสร้างบ้านข้างหลังการส่งมอบหรือเปล่า แล้วก็ช่วงเวลาการยืนยันเป็นเท่าใด

10. การตรวจดูเอกสาร รวมทั้งสัญญา: วิเคราะห์เนื้อหาในข้อตกลงรับเหมาก่อสร้างที่จำเป็นต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน รวมทั้งอ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนจะลงนามในคำสัญญา หากมีคำถามไหมเข้าใจ ควรถามไถ่ และก็สนทนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นขั้นตอนที่จำเป็นต้องใช้เวลา และก็ความละเอียดรอบคอบ เหตุเพราะการผลิตบ้านเป็นโครงงานที่ใช้เวลานาน รวมทั้งมีความหมาย
โดยเหตุนี้คุณควรจะทำการศึกษา และก็การตรวจดูอย่างรอบคอบ เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร และมีคุณภาพที่สุดสำหรับในการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรที่จะใช้เวลาสำหรับการวิเคราะห์ และก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำเปรียบสิ่งที่คุณต้องการให้ครบถ้วนบริบูรณ์มากที่สุด รวมทั้งเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความจำเป็น รวมทั้งความคาดหวังของคุณ
อย่าลืมสำรวจข้อตกลงที่ระบุข้อแม้ แล้วก็เนื้อหาต่างๆเพื่อให้แน่ใจว่าคุณรู้เรื่อง และเห็นด้วยข้อจำกัดทั้งผองก่อนจะเซ็นชื่อ
การมีข้อตกลงที่ชัดเจน เป็นเรื่องสำคัญที่จะสร้างความมั่นใจ และปกป้องปัญหาในอนาคต

[Chigaru]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Fern751]

 ดันกระทู้

[Chanapot]

ดันๆ

[kaidee20]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Joe524]

 บริษัทวารินแอคซิส ประทับใจสูงสุด

[Fern751]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Fern751]

ดันๆ